Saint-Sauveur a récemment été le théâtre d’une transaction immobilière remarquable impliquant Stéphane Rousseau, le célèbre comédien et humoriste.
Sa résidence, une élégante maison construite en 2021, a été vendue pour la somme impressionnante de 1,5 million de dollars, dépassant légèrement le prix demandé initialement.
Située au 104, avenue de Châteaufort, cette demeure de 16 pièces, incluant trois chambres et deux salles de bain, a engendré une surenchère qui a fait jaser dans les Laurentides.
Acquise en décembre 2021 pour 1 125 000 dollars, la maison de Stéphane Rousseau s'est rapidement valorisée. Après une séparation avec sa conjointe, qui avait acquis 40 % de la propriété, la résidence a été remise sur le marché en juin 2024 pour 1,45 million de dollars.
Grâce à une stratégie de vente efficace et un marché immobilier favorable, la vente s'est conclue à 1,5 million de dollars, permettant à Rousseau de réaliser une plus-value de 33 % en seulement deux ans et demi.
Une surenchère qui aura rapporté 50 000 dollars de plus au final. Décidément, ça joue dur dans les coins et dans le portefeuille à St-Sauveur.
Contrastant fortement avec la réussite de Stéphane Rousseau, l'ex-gardien de but légendaire, Patrick Roy, a vécu une expérience immobilière bien moins fructueuse, pour ne pas dire catastrophique.
En 2023, Roy avait vendu son somptueux manoir du Lac-Beauport pour 5,775 millions de dollars, un prix déjà impressionnant.
Cependant, cette même propriété a été remise sur le marché un an plus tard pour près de 12 millions de dollars par les nouveaux propriétaires, Harold Rouleau et Dave Villeneuve, qui espéraient réaliser une énorme plus-value.
Comment expliquer cette énorme différence entre les transactions de Rousseau et de Roy? Alors que Rousseau a su tirer parti d'un marché favorable, la maison de Roy, malgré ses caractéristiques luxueuses et son emplacement prestigieux, n'a pas réussi à atteindre le prix escompté.
Au final, les nouveaux propriétaires qui ont pass un savon à Roy et son agent, a été vendue pour 7,1 millions de dollars, un chiffre bien en deçà des attentes initiales mais tout de même supérieur au prix payé par Roy.
La maison de Roy, une résidence de style Colorado avec 35 pièces, incluant 7 salles de bain, 3 garages, et une plage naturelle de 425 pieds, avait pourtant de quoi séduire les acheteurs les plus exigeants.
Pourtant, malgré ces atouts, le marché a tranché en faveur d'une vente bien en deçà des ambitions des nouveaux propriétaires.
Ce double récit immobilier met en lumière l'importance cruciale d'un bon agent immobilier. Stéphane Rousseau, grâce à une gestion habile de sa vente, a su maximiser ses gains, tandis que Patrick Roy a dû se contenter d'une vente bien inférieure aux attentes, révélant peut-être des failles dans la stratégie adoptée ou une mauvaise évaluation du marché par son agent.
Gagnant sur la glace et derrière le banc...mais perdant en immobilier...
Au final, ces transactions démontrent que même les personnalités les plus célèbres ne sont pas à l'abri des aléas du marché immobilier.
La réussite de Stéphane Rousseau et la déception de Patrick Roy rappellent à quel point il est essentiel de bien choisir son agent immobilier et de rester attentif aux fluctuations du marché pour éviter des déceptions financières.
Ah, la misère des riches. En voyant les photos de la maison de Rousseau, on se dit que cela valait bien 1,5 millions de boulettes.
Sans oublier une taxe de bienvenu de 35 732$, payable à la Ville de Saint-Sauveur. Pratiquement le salaire d'un prof qui débute.
Rien de trop beau pour les millionnaires...
